Sondereigentumsverwaltung

Verwaltung von vermieteten Eigentumswohnungen

Für Kapitalanleger und Wohnungseigentümer ist es teilweise aufgrund der großen Entfernungen zum Objekt sehr aufwendig, bei vermieteten Wohnungen die Sondereigentumsverwaltung selbst durchzuführen. Darüber hinaus wird es aufgrund der sich dauernd verändernden Rechtsgrundlagen, insbesondere im Bereich des Mietrechts und in Anbetracht der steigenden Anforderungen, die Mietinteressenten und Mieter an eine moderne Wohnung stellen, immer schwieriger, allen Ansprüchen gerecht zu werden.

Wir übernehmen für Sie die Aufgaben des Vermieters

Gerne stehen wir Ihnen im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung zur Seite und können für Sie folgende Dienstleistungen bereitstellen:

• Vermittlung und Auswahl liquider Mieter bei Erstbezug und Mieterwechsel
• Abschluss von rechtlich abgesicherten Mietverträgen
• Wohnungsrücknahmen und Wohnungsübergaben
• Betreuung der Mieter
• Durchführung von Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
• Mietinkasso inklusive Überwachung und Mahnwesen
• Sicherstellung der Kautionszahlungen bei Neuvermietung, Anlage der Kautionen auf entsprechenden Treuhandkonten sowie Weiterleitung der Zinsbescheinigungen an die entsprechenden Mieter
• Erstellung der Betriebskostenabrechnung gegenüber den Mietern
• Koordination und Veranlassung von Reparaturen sowie Abschluss von Wartungsaufträgen innerhalb des Sondereigentums
• regelmäßige Objektbegehungen sowie Gespräche mit Hausmeistern bzw. Mietern
• bei wichtigen Vorkommnissen direkte Information und Rücksprache mit den Eigentümern
• transparente und einwandfreie Abrechnung gegenüber den Eigentümern